房屋租赁合同未签，应如何处理？

未签租赁合同但已付租金后毁约，应要求违约方担责。依据《合同法》，违约需承担相应责任，无约定则按实际损失赔偿。不及时处理可能导致权益受损，难以追回损失。
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处理此类毁约问题，常见方式有要求违约赔偿或按约定处理。若合同有详细约定，则依约定执行；若无，则根据实际损失要求赔偿，选择时需考虑证据充分性及损失大小。
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未签合同毁约处理：1.协商赔偿，根据损失情况与对方协商具体金额；2.若协商无果，收集证据，如转账记录、沟通记录等，起诉至法院，要求按《合同法》赔偿损失；3.若合同无效，按指导租金标准支付使用费，并尽快解决纠纷，避免长期拖延。